La llei d'habitatge de maig de 2023 a Espanya inclou mesures com la regulació de grans tenidors, registre d'habitatges deshabitades, àrees tensionades i habitatges turístics
La nova llei d'habitatge de maig de 2023 ha portat canvis significatius en el mercat immobiliari a Espanya. En aquest article, analitzarem els aspectes clau d'aquesta llei i com afecten tant a propietaris com a llogaters.
Un dels canvis més destacats d'aquesta nova llei és la regulació dels "grans tenidors" d'habitatges. Es considera un gran tenidor a aquelles persones físiques o jurídiques que posseeixen més de 10 habitatges en propietat. Aquests grans tenidors estaran obligats a destinar almenys un 30% dels seus habitatges en lloguer a preus assequibles, amb l'objectiu de combatre l'especulació i garantir l'accés a l'habitatge digne.
Un altre aspecte important de la nova llei és la creació d'un registre d'habitatges deshabitades. Els propietaris que disposin d'habitatges buits per un període superior a 6 mesos estaran obligats a inscriure'ls en aquest registre i se'ls imposaran sancions si no ho fan. Aquesta mesura busca incentivar l'ús dels habitatges buits i garantir que es destinin a finalitats residencials.
Pel que fa a les àrees tensionades, la llei d'habitatge de maig de 2023 estableix que es consideraran com a tals aquelles zones on l'oferta d'habitatge no és suficient per cobrir la demanda existent. En aquests casos, es podran establir mesures específiques per regular els preus de lloguer i evitar la gentrificació dels barris.
És important assenyalar que la nova llei d'habitatge també afecta els habitatges turístics. Aquells habitatges que estiguin destinats al lloguer vacacional no estaran regulats per aquesta llei, però hauran de complir amb la normativa específica corresponent a aquest tipus d'allotjaments.
En resum, la nova llei d'habitatge de maig de 2023 busca garantir l'accés a un habitatge digne per a tots els ciutadans, combatent l'especulació immobiliària i fomentant la utilització responsable dels habitatges disponibles en el mercat. És important estar al corrent d'aquests canvis i adaptar-se a les noves normatives per evitar possibles sancions i conflictes legals en el futur. No dubtis en consultar-nos si necessites més informació sobre com afecta aquesta llei a la teva situació particular com a propietari o llogater!