dilluns, 20 de gener de 2025
#vivienda #comprarcasa #mercadoinmo
L'impacte de la regulació de lloguers a Catalunya: Llums i ombres
L'aplicació de la llei d'Habitatge a Catalunya, que inclou el control de preus del lloguer, està mostrant resultats mixtos que estan sent observats de prop per la resta d'Espanya. Mentre que els preus han experimentat una baixada, el mercat mostra signes de desacceleració que preocupen al sector.
L'impacte de la regulació de lloguers a Catalunya: Llums i ombres
Efectes en els preus i contractes
Segons dades recents, els preus de lloguer a Catalunya han disminuït un 5% en el segon trimestre de 2024 comparat amb el trimestre anterior. A Barcelona, la caiguda va ser del 5,2%, trencant amb onze trimestres consecutius d'increments. No obstant això, la signatura de nous contractes s'ha reduït un 17,2% a les àrees declarades com a tensionades, arribant al 19,2% a Barcelona.
Reaccions del sector
El sector immobiliari adverteix que la regulació està frenant el mercat. Òscar Gorgues, de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, assenyala que el mercat s'està encongint a causa de la manca de nous inversors i la reticència de petits propietaris a llogar. D'altra banda, el Sindicat de Llogateres celebra la baixada de preus i veu positivament la reducció de contractes.
Perspectives futures
El Govern central defensa la llei d'Habitatge i amplia les zones considerades com a mercat tensionat a Catalunya. Mentrestant, altres comunitats autònomes observen atentament els resultats abans d'implementar mesures similars. El debat sobre l'efectivitat d'aquestes polítiques i el seu impacte a llarg termini en el mercat immobiliari segueix obert.